中国住房供给价格弹性的区域差异及影响因素_基于面板数据的实证分析

资 源 简 介

中国住房供给价格弹性的区域差异及影响因素_基于面板数据的实证分析

详 情 说 明

中国住房市场在不同地区呈现出明显的差异化特征，住房供给对价格变动的敏感程度（即价格弹性）存在显著的区域差异。基于面板数据的实证分析可以帮助我们深入理解这些差异背后的驱动因素。

住房供给价格弹性反映了开发商对房价变化的反应速度及供给调整能力。经济发达地区（如一线城市）由于土地资源稀缺、政策限制严格，供给弹性通常较低，房价上涨难以快速刺激新房供给增加。相反，三四线城市土地供应相对宽松，供给弹性可能更高。

影响区域差异的核心因素包括：土地政策（如建设用地指标分配）、地方政府财政依赖（土地出让收入占比）、市场成熟度（开发商竞争程度）以及基础设施配套水平。面板数据模型的优势在于能同时捕捉时间维度和个体（区域）维度的变化，通过固定效应或随机效应模型控制不可观测的异质性。

研究发现，提高保障性住房比例、优化土地供应机制可平抑区域弹性差异，而户籍制度改革和产业布局调整会间接影响住房供需关系。后续研究可进一步结合微观企业数据，分析开发商决策行为对弹性的动态影响。